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El 81% de los terrenos están amparados por la nueva tramitación
El Consistorio confía en que durante 2018 se cierre el trámite administrativo y que las obras arranquen en 2019
El Ayuntamiento de Pozoblanco hizo pública ayer la constitución de la junta de compensación para la ejecución del Plan Parcial I-5-A La Emiliana, un paso previo necesario para conseguir la definitiva legalización de este polígono industrial de la localidad. Desde el Consistorio, confiaron en que "durante 2018 se desarrolle toda la tramitación administrativa y comience el proceso de urbanización". En este sentido, el Departamento de Obras y Urbanismo informó de que el 81% de los terrenos del polígono "están amparados por la nueva administración", por lo que, si no existen nuevos contratiempos legales, "las obras de urbanización podrían comenzar dentro de dos años, en 2019".
El alcalde pozoalbense, Santiago Cabello (PP), expresó su satisfacción ante "una firma esperada después de muchos años de intentos frustrados", y remarcó que "a partir de ahora sólo es cuestión de cumplir los plazos". Cabello aseguró que "vivimos el procedimiento definitivo para legalizar esta zona industrial, algo que los empresarios de La Emiliana esperaban desde hace mucho tiempo". Así, Cabello mostró su esperanza por que "el proceso se agilice al máximo", y puso el Ayuntamiento "a disposición de todos con el objetivo de acelerar todo", además de agradecer a los propietarios "su implicación y su trabajo para luchar por este objetivo común".
El concejal de Urbanismo, Obras y Servicios, Manuel Cabrera (PP), destacó por su parte la "alegría" de los propietarios de empresas y naves en el polígono La Emiliana, ya que "por fin van a poder tener empresas con nombres y apellidos, escrituras y una situación industrial". Cabrera concluyó que "es una gran noticia que para 2018 podamos empezar a hablar de un polígono legal", además de destacar el "optimismo" que existe entre los implicados.
Los propietarios del polígono La Emiliana cuentan con una superficie de 137.081 metros, de los que 112.081 se suman a este proceso de legalización, lo que supone un 81%. Para llevar a cabo esta transformación jurídica de los suelos, se ha constituido esta junta de compensación, una entidad con personalidad jurídica, que tendrá como principal misión la conversión de fincas rústicas en fincas urbanas.
Esta zona industrial de Pozoblanco afronta el tramo final de un proceso de legalización muy largo que se ha extendido a lo largo de los últimos diez años con muchos intentos fallidos. Probablemente, destacan desde el Ayuntamiento pozoalbense, el principal escollo fue la constitución de las garantías del 7% de los costes de urbanización al que hacía referencia la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), por un importe de 502.714,38 euros.
A partir de este momento, con la constitución de la junta de compensación, se llega a un proyecto de reparcelación, un documento técnico-jurídico que transformaré las fincas rústicas en urbanas, permitirá las segregaciones y saneará los contratos privados que existen en la actualidad. El Ayuntamiento calculó que este documento se presentará a finales de año para que a lo largo de 2018 se lleve a cabo la tramitación administrativa, para que, una vez que el Ayuntamiento lo remita al Registro de la Propiedad, finalizará el proyecto de urbanización, algo que se prevé en el año 2019.
Fuente: eldiadecordoba.es